Bất động sản hay còn có tên gọi là địa ốc hay nhà đất là một thị trường đầu tư vô cùng hấp dẫn và không còn xa lạ trong thời điểm hiện tại. Vậy hiện nay có những mặt bằng, dự án nào hấp dẫn? Hãy cùng Best Now Real tìm hiểu đôi chút nhé.
Định nghĩa về bất động sản:
Trước khi đầu tư vào một thị trường nào đó mình cần hiểu trước thị trường ấy là gì, phải không nào. Và như đã nói sơ lược qua ở trên, bất động sản chính là một thuật ngữ pháp luật về đất đai và những gì liên quan, gắn liền vĩnh viễn trên mặt bằng đất đó.
Ngoài định nghĩa mang tính học thuật kể trên thì còn có một cách định nghĩa khác đơn giản hơn cho thuật ngữ này đó chính là cách chia từ ra để giải nghĩa. “Sản” trong tài sản, “ Bất động” nghĩa là không di chuyển được. Vậy chúng ta có thể hiểu bất động sản chính là tài sản vĩnh viễn như định nghĩa đã nói ở trên.
Mặt bằng chung hiện nay:
Nhìn chung, hiện nay thị trường bất động sản toàn quốc đang gặp một số khó khăn do ảnh hưởng của Covid 19 nhưng nếu nói đến tiềm năng phát triển lâu dài thì đây vẫn là một thị trường đầu tư rất lớn. Cụ thể, một số nét nổi bật toàn quốc trong năm qua như sau:
Miền Bắc
Năm 2020, có lẽ là một năm chuyển biến lớn cho thị trường bất động sản khu vực phía Bắc khi càng về cuối năm, nơi đây càng trở nên hấp dẫn đối với các nhà đầu tư phía nam (TP.HCM) và nước ngoài.
Theo đó, các dự án nhà đất cũng được xây dựng, đầu tư thêm như dự án Splendora Bắc An Khánh, dự án Him Lan Vạn Phúc ở Hà Đông, dự án phát triển phía tây Hà Nội của Phú Mỹ Hưng hay Hanoi Paragond cũng tại vị trí Phía Tây Hà Nội,… Một số thị trường “vùng trũng” bất động sản, từ đây, cũng đã bắt đầu xuất hiện tại miền Bắc như Hải Dương, Hưng Yên, Bắc Giang, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Thái Nguyên. Bờ phía tây Hà Nội trở thành một viên kim cương đắt giá trong thị trường nhà đất miền Bắc trong khi các thị trường như Hà Nội, Quảng Ninh vẫn tiếp tục phát triển và sôi động trong những tháng cuối năm. Hứa hẹn đây sẽ là miếng “bánh ngon” béo bở cho các nhà đầu tư trong 2021.
Miền Trung
Trong 6 tháng cuối năm 2020, sau ảnh hưởng của dịch Covid 19, thị trường địa ốc miền trung hạ nhiệt và không “nổi sóng” nhiều như những thời kì đầu năm. Lần hạ nhiệt này được đánh giá chính là thời điểm mà bất động sản miền trung bắt đầu sàng lọc lại thị trường. Tình trạng “ ăn xổi”, các dự án “ vịt trời” bị thanh lọc mạnh nhường chỗ cho các nhà đầu tư bài bản, có kinh nghiệm lâu năm và pháp lý đầy đủ. Những dự án chất lượng vẫn tiếp tục được triển khai, giao dịch vô cùng sôi động và có sức hút lớn như The Sunrise Bay- Đà Nẵng, TNR Grand Palace Phú Yên, Chu Lai Riverside Quảng Nam,…
Thị trường bất động sản dần trở về với giá trị thực, tính minh bạc tăng lên đáng kể, nơi đây đang từng bước trở thành cơ hội lớn cho các nhà đầu tư tham gia.
Miền nam
Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản phía nam, đăc biệt là TP.HCM không có các dự án mới nào đặc sắc. Tuy vẫn một số sản phẩm dự án khác nhưng hầu hết điều bán với giá rất cao và cung không đáp ứng đủ cầu. Điều này dẫn đến tình trạng, các nhà đầu tư phía Nam đổ dồn ra thị trường Phía Bắc ( như đã nói trên ) và thay đổi thị trường tập trung ở phía Nam, từ TP.HCM nay là Bình Dương. Tâm điểm thay đổi từ đó các dự án cũng bắt đầu chuyển mình. Cụ thể, một số dự án lớn hiện nay tại Phía Nam đang được chú ý mà chúng ta có thể kể đến hiện nay như The Opal Skyline, The Emeral Goft View, The Habitat Thuận An,… Rực rỡ và hiện đại.
Thành phố đảo- Phú Quốc
Là thành phố đảo đầu tiên được công nhận tại Việt Nam, Phú Quốc đang dần khẳng định được giá trị và tên tuổi của của mình khi đang là một trong những cái tên được gọi tên nhiều nhất trong thị trường bất động sản hiện nay. Hàng loạt các dự án nghỉ dưỡng, khu vui chơi khủng lần lượt được ra đời với sự đầu tư và quản lí từ các ông trùm lớn trong giới như Vin Group, Sun Group, BIM Group,… đang tạo nên “sức nóng” vô cùng lớn cho mảnh đất nơi đây. Ngoài ra, vị trí tự nhiên thuận lợi cùng với nguồn tài nguyên thiên nhiên thu hút hàng triệu du khách ghé thăm cũng là một điểm cộng không thể thiếu giúp đảo Ngọc lọt vào mắt xanh của các nhà đầu tư lớn.
Một số các dự án tại Phú Quốc mà bạn có thể tham khảo hiện nay như Meyhomes Capital Phú Quốc, Sim Island Phú Quốc, Sun Grand City Phú Quốc,… Đặc biệt có một cái tên đang “làm mưa, làm gió” trong thời gian gần đây, có thể bạn đã biết và không thể không kể đến đó chính là dự án Grand World Phú Quốc. Là tổ hợp nghỉ dưỡng nằm trong quần thể Casino đầu tiên tại Đảo Ngọc cùng chiến lược phát triển nền kinh tế, giải trí 24/7, Grand World Phú Quốc được đánh giá là điểm tựa vững chắc, viên kim cương sáng giá trong thị trường du lịch sắp tới của Phú Quốc.
Đây là Thành Phố không ngủ đầu tiên tại Việt Nam, được tích hợp một loạt các khu vui chơi khổng lồ cũng như các loại hình nghỉ dưỡng chất lượng đạt chuẩn quốc tế. Tiêu biểu có thể kể đến, như loại hình nghỉ dưỡng khách sạn Mini Hotel Phú Quốc mới xuất hiện và đang được triển khai hiện nay. Với trang thiết bị cơ sở vật chất hiện đại cùng lối kiến trúc sáng tạo, bắt mắt hòa quyện trong 4 lối kiến trúc từ 4 miền đất khác nhau- Pháp, Anh, Moscow (Nga), Milanto (Ý), nơi đây hứa hẹn sẽ là dự án sinh lợi khủng, thu hồi vốn nhanh cho các nhà đầu tư nhờ việc tiếp cận được với nhiều đối tượng khác hàng với mức giá phải chăng hơn. Ngoài ra, Mini Hotel Phú Quốc cũng là sản phẩm đầu tư có mức độ rủi ro thấp nhờ vị trí vàng ( nằm trong Grand World Phú Quốc, kế cạnh Corona Casino Phú Quốc) và thời gian đầu tư ngắn hạn nhưng lợi nhuận lâu dài.
Nhìn chung, để có được những bước phát triển này trong toàn thị trường bất động sản toàn quốc trong năm vừa qua, chính là cả một sự nỗ lực không hề nhỏ của toàn xã hội. Hi vọng, trong những năm sắp tới, tình hình sẽ trở nên ổn định hơn để tạo đà cho không chỉ sự phát triển của thị trường địa ốc mà còn cả sự phát triển của toàn xã hội và quốc gia.
