Mini Hotel – Sự Thay Đổi Chiến Lược Đầu Tư Ngoạn Mục

Mini Hotel sẽ một điểm sáng trong lĩnh vực đầu tư khách sạn, giúp cho các nhà đầu tư có thể tin tưởng vào mô hình “Lợi nhuận cao” và “Rủi ro thấp”. Trong thị trường Bất Động Sản Việt Nam, Mini Hotel đang là kênh đầu tư vững mạnh, hiệu quả, lợi nhuận ổn định nhất là tại các vùng đất đang tăng trưởng mạnh. Những năm gần đây Mini Hotel đã bắn lên phát súng đánh dấu sự thay đổi lớn trong chiến lược đầu tư. 

1 trên 6

Mini Hotel là gì?

Khách sạn Mini (Mini Hotel hay Boutique Hotel) là mô hình khách sạn kiên cố có nhiều tầng. Được xây dựng trên nền đất khiêm tốn, không quá lớn với diện tích trung bình 300m² đổ lại. Có số phòng khai thác kinh doanh chỉ vỏn vẹn từ 20 – 45 phòng. Khách sạn được đặt tại tổ hợp bất động sản giải trí và nghỉ mát hoặc các trung tâm thành phố. Đáp ứng được nhu cầu của nhiều khách hàng như lưu trú, tham quan, nghỉ dưỡng, giải trí, phục vụ với những dịch vụ tiện ích vô cùng hiện đại và mới lạ khách với khách sạn truyền thống.

Dựa vào nhu cầu dịch chuyển và lưu trú của người dân ngày càng tăng cao, Mini Hotel được coi là một sự đầu tư tương đối thông minh và dễ dàng. Vì không phải tốn quá nhiều diện tích để thi công, với các thiết kế tiện lợi nhanh gọn nên thời gian hoàn thiện nhanh. Khi các nhà đầu tư quyết định bỏ vốn của mình vào Mini Hotel, thì có thể trực tiếp quản lý hoặc ủy thác cho người khác. Sau một năm hoạt động, bạn sẽ thu lại được lợi nhuận cao mà không cần phải tốn quá nhiều thời gian và chất xám vào loại hình này.

Bài toán kinh doanh nhiều ưu điểm

Mặc dù chỉ mới bùng nổ lên gần đây, tuy nhiên mô hình đầu tư Mini Hotel đã được nhiều nhà đầu tư rót vốn vào và chiếm lĩnh thị trường. Vậy tại sao công trình kiến trúc này thu hút các nhà đầu tư đến vậy. Hãy cùng tìm hiểu các ưu điểm mà mô hình tiềm năng này mang lại.

Vốn không còn là mối lo ngại lớn

Vốn luôn là yếu tố tiên quyết và quan trọng nhất và các doanh nghiệp cũng như nhà đầu tư phải cân nhắc đầu tiên bởi nó ảnh hưởng mạnh mẽ đến chiến lược phát triển sau này. So với nhiều hình đầu tư resort, khách sạn khác thì Mini Hotel thường có tổng mức đầu tư ban đầu dễ chịu hơn nhiều. Bởi quy mô diện tích nên kiến trúc này không cần quá nhiều vốn để để mua hoặc thuê mặt bằng cũng như chi phí thiết kế, xây dựng.

Thu hút nhiều đối tượng khách hàng

Năm 2020, với đợt đại dịch “không mong muốn” từ Convid 19, đã khiến cho lượng du khách trong và ngoài nước tới các điểm du lịch trở nên ít đi. Nhưng do giá đầu tư không quá nhiều nên mức giá mà du khách bỏ ra vì những tiện lợi, chỗ lưu trú mà Mini Hotel mang lại cũng không quá là đắt đỏ. Mặt bằng chung hiện nay chỉ giao động từ 300.000 – 700.000 đồng/đêm. Đây là mức giá hấp dẫn thu hút được lượng lớn khách hàng từ “Hạ Lưu” tới “Trung Lưu”.

Với chất lượng đẳng cấp thời thượng và giá cả phải chăng thì công trình kiến trúc này sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho các du khách muốn tận hưởng trọn vẹn kỳ nghỉ dưỡng mà không phải tốn quá nhiều tiền. Hơn nữa với phong cách thiết kế hiện đại, bắt trend và dịch vụ chất lượng thì việc thu hút du khách trong và ngoài nước không còn là vấn đề nan giải.

Thời gian thu hồi vốn nhanh chóng

Thu hồi vốn nhanh luôn là vấn đề mà các doanh nghiệp cũng như các nhà đầu tư quan tâm khi tham gia kinh doanh các loại hình lưu trú như: Resort, Hotel, Khách sạn Mini, … Tuy nhiên theo tính toán và thống kê của các chuyên gia trong ngành, lợi nhuận đầu tư bất động sản mảng du lịch là thị trường đảm bảo được lợi nhuận về tay nhà đầu tư tốt nhất, tối thiểu 8-12%/năm. Đối với Khách sạn Mini, hiệu suất này còn có thể tăng lên nếu người kinh doanh có nhiều kinh nghiệm trong ngành quản lý khách sạn. 

Do đó, với tốc độ thu về lợi nhuận sớm, hấp dẫn như vậy cùng sức hút của sản phẩm trong ngành Bất Động Sản mà việc quan tâm tới Mini Hotel cũng đột biến tăng lên trong năm nay.

Tỉ lệ rủi ro thấp

Mini Hotel là mô hình đầu tư kinh doanh được các chuyên gia trong ngành đánh giá là có khả năng rủi ro thấp nhất do vốn đầu tư ít mà lợi nhuận thu về lớn. Không những thế, đây là loại hình đầu tư ngắn hạn, lợi nhuận thu về kéo dài thì rủi ro coi như bằng không. Một điểm cộng lớn, các Khách sạn Mini được xây dựng trên quần thể khu nghỉ dưỡng hoặc trung tâm thành phố đông đúc và sầm uất, nơi đảm bảo có nhiều khách du lịch tới lui – nguồn lợi nhuận nhất định của các nhà đầu tư.

Theo thống kê, số lượng phòng luôn không đủ để đáp ứng hết số lượng du khách du lịch ở các vùng ven biển như Phú Quốc vào mùa xuân và hè, do đó đầu tư vào Khách sạn Mini luôn là lĩnh vực vô cùng tiềm năng.

Thời gian đầu tư ngắn

Nội thất của Mini Hotel không quá sang trọng và đắt tiền như các khách sạn cao cấp khác, việc thiết kế cũng không cầu kỳ và tốn nhiều thời gian. Chính vì thế toàn bộ thời gian từ khi lên bản thảo tới thi công hoàn thiện được rút ngắn thời gian rất nhiều. Vì quỹ thời gian triển khai ngắn hơn nên chủ đầu tư có thể chủ động tham gia vào việc thiết kế, trang trí thêm cho công trình thêm thu hút bằng những ý tưởng độc đáo và thú vị. Việc chủ đầu tư đã tập trung xây dựng phần thô bên ngoài của mô hình nghỉ dưỡng này nên từ khi mua, các nhà đầu tư sẽ chỉ phải dành thời gian và tiền bạc vào việc thiết kế, đẩy nhanh tiến trình hoàn thành công trình và thu hồi vốn nhanh hơn.

Mảnh đất đầu tư Mini Hotel hoàn hảo nhất

Mặc dù Mini Hotel có nhiều lợi thế cho việc đầu tư, nhưng không phải bất cứ địa điểm du lịch nào cũng sẽ trở thành “đất lành” để có thể thu lợi nhuận nhanh chóng và hiệu quả. Theo các chuyên gia địa ốc, có hai yếu tố cần được xem xét :

• Khả năng phát triển bền vững của khu đất du lịch.
• Khả năng cân đối giữa cung và cầu trong phân khúc thị trường mà Mini Hotel đang đánh vào.

Tại thị trường Việt Nam, có một khu vực luôn được đánh giá cao là giữ trọn vẹn được hai yếu tố trên. Đó chính là Phú Quốc – hòn đảo Ngọc với sức hút du khách thuộc top đầu của Việt Nam.

Điểm du lịch có khả năng thu hút và gia tăng khách hàng một cách bền vững và hầu như ít bị ảnh hưởng bởi khách quốc tế như Phú Quốc thì ở Việt Nam rất là hiếm. Mô hình hoàn hảo cho minh chứng tích hợp “3 trong 1”, nghỉ dưỡng, đầu tư và kinh doanh trong đảo Ngọc Phú Quốc chính là Mini Hotel Grand World. Với lợi thế được thừa hưởng toàn bộ hàng trăm tiện ích cao cấp của quần thể Grand World, du khách khi tin tưởng sử dụng sản phẩm này sẽ thụ hưởng những dịch vụ cao cấp với chi phí thuê phòng hợp lý.

Thông tin dự án

• Tên dự án: Mini Hotel Vinpearl Phú Quốc
• Chủ đầu tư dự án: Tập đoàn Vingroup
• Vị trí dự án: Nằm trong thành phố đêm không ngủ Grand World
• Chiều cao: Tối đa 8 tầng
• Diện tích: Từ 162 – 482m²  tuy nhiên đa số là 200m²
• Thiết kế: Dự kiến theo kiến trúc của Pháp, Anh, Ý và Anh
• 4 Tiểu khu với phong cách thiết kế khác nhau
• Mặt tiền rộng từ 8m

Mini Hotel Grand World Phú Quốc chắc chắn sẽ tạo tiếng vang hơn so với các khách sạn truyền thống trong cùng khu vực. Vì tiện ích cao cấp đạt chuẩn 5 sao mà Grand World mang lại nhưng mà giá cả lại “hợp túi tiền” của du khách lưu trú tại đây. 

Có nên đầu tư vào Mini Hotel Grand World Phú Quốc ?

Kế thừa dịch vụ đẳng cấp 5 sao liền kề

Không chỉ nằm trong “tọa độ vàng” Grand World Phú Quốc, Mini Hotel còn được kế thừa các tiện ích hàng đầu của hệ sinh thái Vinpearl liền kề như Vinpearl Land – xứ sở thần tiên ngoài đời thực và Vinpearl Safari – thế giới động vật lớn nhất Đông Nam Á, cùng hàng loạt tiện ích nội khu như : quảng trường biển sôi động, hồ lớn trung tâm, bể bơi, công viên trung tâm…

Mảnh đất vàng

Tiếp giáp với khu phố mua sắm sầm uất, nhất là khu phố Thượng Hải – nổi bật là chợ hải sản, các cửa hàng sản phẩm địa phương và hàng loạt nhà hàng sang trọng nên Mini Hotel Grand World Phú Quốc có vị trí tiềm năng ngay cửa ngõ của dự án. Nhiều lô khách sạn được kết nối trực tiếp với khu vực Hồ Lớn trung tâm và hệ thống Condotel 3 sao. Ngoài ra, gần quảng trường ầm suất hoặc ngay sát bãi xe cũng đặt vài lô khách sạn để thuận tiện cho du khách có thể đi lại và check-in.

Khu vực ẩm thực của Grand World Phú Quốc tập hợp các tinh hoa của các nước trên thế giới, bên cạnh là khu vui chơi giải trí, mua sắm hiện đại và tiện nghi. Khách hàng của Minh Hotel sẽ được tận hưởng trọn vẹn những tinh túy đã nêu trên, điều này mang lại lợi ích rõ ràng trước mắt cho các nhà đầu tư khi có thể tiếp cận thụ động được nguồn khách hàng rộng lớn đến vui chơi và nghỉ dưỡng.

Yếu tố đáng chú ý nhất đó là Mini Hotel được hưởng lợi ích to lớn khi đặt liền kề với Corona Casio, một địa điểm giải trí phù hợp với nhiều tầng lớp khách hàng và là luồng gió mới đáp ứng nhu cầu vui chơi của du khách trong và ngoài nước. Khi Corona Casio đi vào hoạt động, các du khách sẽ ưu tiên chọn Mini Hotel Grand World Phú Quốc làm nơi lưu trú thay vì tại Đông Dương. Dữ liệu từ Quỹ Cơ hội Bất động sản MaCau cho thấy từ năm 2009 đến 2014, giá bất động sản xung quanh Casino đã tăng gấp ba lần. Trong 8 tháng đầu năm 2018, giá bất động sản tăng 17, so với năm 2017, tức là tăng 1% và dự kiến ​​sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Sản phẩm đầu tư giới hạn và mang đậm dấu ấn cá nhân

Theo như chủ đầu tư của Grand World Phú Quốc, sẽ chỉ dành ra 86 lô đất để các nhà đầu tư sử dụng để xây dựng và phát triển Mini Hotel. Chính số lượng giới hạn này đã tạo nên lợi thế của sản phẩm tuyệt vời này. Số lượng khan hiếm sẽ thúc đẩy tiềm năng tăng giá và tính thanh khoản của dòng sản phẩm này. Đây là một ưu thế mà không sản phẩm nào tương tự có thể sánh được. Khi sở hữu lô đất, các nhà đầu tư có thể tự bắt tay vào thiết kế và vận hành kinh doanh theo yêu cầu và tiêu chí cá nhân, chỉ cần được chủ đầu tư thẩm duyệt trước khi cấp phép xây dựng. 

Chính bởi những lợi thế quá lớn này nên đã thu hút rất nhiều nhà kinh doanh và đầu tư. Tần suất cạnh tranh sản phẩm này cũng không hề nhỏ.

Trong tương lai, Mini Hotel hứa hẹn một sự thành công nhất định trong lĩnh vực bất động sản khách sạn.

Thông Tin Liên Hệ